Brain Offshore (Solomon)

Частые вопросы

Сколько подписчиков?

Подписчиков — 13,5 тыс. Медиана просмотров поста — 2,1 тыс. Просмотров на подписчика — 15,5%. Данные на 1 октября 2026 г.

Как часто выходят посты?

За 30 дней вышло постов: 78 — это несколько раз в день. Данные на 1 октября 2026 г.

Есть ли у канала галочка Telegram?

Галочки Telegram нет.

Кто ведёт страницу канала в каталоге?

Пока никто. Если это ваш канал — заберите страницу: сможете отвечать на отзывы и видеть её статистику.

Последние посты

• сегодня1483 пересылки16 реакцийОткрыть в Telegram
  
• сегодня2,1 тыс.4 пересылки11 реакцийОткрыть в Telegram
  Начало ⬆️ Спойлер (и дефлектор): Официально, как мы помним, при банкротстве компании «Трансаэро», весь персонал «впитал» Аэрофлот, не официально, сотни пилотов не согласились на снижение зарплат или даже «падения» с капитана до второго пилота. Со стюардессами и персоналом на земле, ситуация была совершенно плачевная. Что такое «сотня пилотов»-это десятки тысячи людей на земле. В АФЛ больше одной тысячи капитанов (но не несколько тысяч), при этом, общее количество сотрудников 34 тыс человек. И если общее количество сотрудников-официально известно, то количество капитанов, вторых пилотов-всегда держится в секрете, с примерным паритетом 1 к 4. Еще раз повторюсь, я верю больше в постепенную посадку «Самолета» (давайте здесь без сарказма к аллегории и к слову «посадка» и к предыдущему сравнению с реальными авиакомпаниями). Да, завершение существования компании в том виде, которую мы знаем, ввиду «испорченного бренда»-неизбежно, люди уже не доверяют этому бело-синему значку, а значит, компания не сможет, как раньше «летать» и продавать квартиры. И вот это главная отличительная черта публичной компании перед её крахом-гибель бренда. Снова «кусок дефлектора»: Вспомните название кинотеатров “3D”, в России, погнались за 4-5-6D, где-то на рынках появилось и 9D…пузырь лопнул ввиду бесконтрольного маркетинга и разочарования потребителем. Вспомните и риэлторов, теперь они просят себя называть «брокер», друзья, ну вопрос только к Вам, почему уважаемое во всем мире слово риэлтор, вдруг, «испачкалось» до его трансформации в брокер (что более широкое и не точное название профессии). Я Вам приведу десятки подобных примеров, но одно дело, испорчена репутация ввиду повышенного применения самого названия, и совсем иное, «висящее банкротство». Но и в первом и во втором случае, это потеря доверия к прежнему слову/бренду. С «Самолетом» теперь та же проблема, бренд утратил «гарантию безопасности», а в недвижимости это главное условие для потребителя. Восстановить можно, но на это уйдут годы и огромные денежные вливания, что уже никому не нужно. Это не ПИК с Нафта-Москва Керимова и ВТБ, гоняющие «пакет с пакетами» между собой добрые 20 лет. Самолет не имеет такой финансовой независимости, которую получил ПИК, когда Гордеев получил деньги там, где брать не следовало (ВТБ) и далее сказочная история публичной компании: «мы Вам не скажем, кому продали контрольный пакет». Вернемся: поменялась экономика, и это хорошо для потребителя и плохо для безответственного бизнеса, даже если не было изначального плана вывода средств, тем ни менее и у людей покупающих квартиры, не было плана получить недвижимость бесплатно, и если у застройщика уходит на проект 3-4 года реализации, то у людей-десятки лет выплат по ипотеке, помножьте на десятки тысяч этих «лет» у каждого человека, получите квинтэссенцию ужаса целого не большого города (а иногда и большого, как в истории с «Самолет»). Поэтому, застройщикам…терпите и делайте, за что взяли средства у людей. Мне искренне тяжело за Вас, но иного пути нет, только пытаться завершить проекты и только после этого уходить. Не получится, дело другое, но пытаться надо. Отступать некуда позади…да не только Москва позади, помните об этом, выходя раз за разом «на ковёр к Минстрою».

  Ещё
• сегодня2 тыс.3 пересылки5 реакцийОткрыть в Telegram
  Вы, наверное, ждёте неких прогнозов или хотя бы комментариев по ситуации с «Самолет», по крайней мере в личку вопросы задают и наши подписчики и официальные СМИ. Представьте, большое и больное «тело слона», так вот, бизнес-сообщество поделилось на тех, кто ждёт, что «слон» или, встанет и пойдет ещё некоторое время, другие видят гибель уже сейчас. Мы верим в иное, и в этом тоже ничего нового. Мы не меняем прогноз по «Самолет» уже более полутора лет, при этом, не только СМИ их полученной инсайдерской информации сменили «направления ветра» несколько раз, но даже сами владельцы «Самолета» уже трансформировались «с пота страшного финала», до эйфории от спасением Минстроем. Оных из владельцев и вовсе нет с нами, и непонятно на планете или лишь в стране. В том виде, который мы знаем «Самолет» сейчас, конечно, он существовать не будет, и мы об этом сказали первыми ещё около 2х лет назад, когда один не безызвестный канал опубликовал нашу личную переписку без нашего разрешения. Скажем точнее-вопреки нашему запрету это делать, но кто мы были, подумали они..,человек с одним подписчиком на закрытом канале.. «Самолет», в лице бенефициаров, с большим удовольствием, уже бы давно обанкротился, но им этого как не давали сделать ранее, так и не дают сейчас. Главный вопрос сменился с: «на сколько подобный крах возможен», на «когда». Не спешите устраивать ритуальные церемонии. Самолет будут разбирать по частям (проектам), скорее всего, перекладывая нагрузку на разные банки и застройщики. Вспомним, как это обычно присходит с банкротством: выходит некий человек и объявляет о финансовой несостоятельности компании, хуже, когда «перестаёт работать сайт», а офис, вдруг, выходной… В компании «Самолет» скорее будет некая «продажа» строящихся ЖК, вместе с «эскроу-счетами», и так, постепенно, компанию разберут. Экономика сильно поменялась, и это прекрасно. Стало сложней «кидать» людей, собрав деньги на котлованах и недостроях. И «виновник» такой победы, не «люди», как это должно быть в развитой экономике, а банки. И гос. банки, имея невероятный рычаг СК, налоговых органов и даже партнерства с зак.собранием, не дают обмануть ни покупателей квартир, ни, главное, «самих себя», понимая, что теперь за финальную сдачу объекта отвечают не только размером «эскроу-счетов» по каждому конкретному объекту застройщика, но и «плотным» взаимодействием с гос. структурами. И если раньше, некие братья Ананьевы могли вывести деньги, договорившись с этими же банками на всех ключевых уровнях, то теперь такое сложно сделать (это не значит невозможно, все мы можем случайно встретится на Комо или в Сан-Марино, всё оно там близко). Поверьте, вывести 250 млрд. руб из Промсвязьбанка за 5 дней равными долями, без личного согласия ЦБ-невозможно. Попробуйте снять со своего счёта даже 1 млрд рублей, даже внутри страны, а не то что международный перевод осуществить на 8 млрд. долларов. Теперь, ввиду коллективной ответственности за сдачу объекта девелопером перед Минстроем и ответственностью перед банком финансово, того самого застройщика, а банка, в свою очередь, перед государством, получается, хорошая, (если хотите, «правильная») модель экономического взаимодействия и ответственности за взятые обязательства. И если сейчас снять ответственность даже с одного из этих звеньев, компания «Самолет» рухнет. Это промежуточная модель перед высшей ступенью «бизнеса с человеческим лицом», когда «удар по рукам» между покупателем и продавцом-гарант исполнения сделки. Поймите важное: ощущения топов «Самолета» и мажоритарных владельцев (если это единственный или самый значимый актив для них): ежедневный «удушающий хомут». Люди продолжают работать, чтобы «существовать», а не творить и мыслить. В этом отношении, наёмным сотрудникам, с одной стороны легче, с другой, я бы не тянул с поиском альтернативной должности. Продолжение ⬇️

  Ещё
  
• вчера2,1 тыс.2 пересылки14 реакцийОткрыть в Telegram
  Начало ⬆️ У нас новости ЦБ и Минэк население с меньшим энтузиазмом обсуждает, чем изменения по «семейной ипотеке». Объём проделанной работы впечатляет, «машину, которую надо было запустить», только от того, что ЦБ поднял ставку. Пришлось перестроить архитектуру строительного рынка буквально за год с МКД на ИЖС. Именно поэтому, я хорошо отношусь к дженерал-навыкам Стасишина, много толковых решений, человек далеко не глупый. Отрабатывает поставленные задачи, некоторые вещи, которые можно сказать грубее и сильнее, «смазывает» до понимания без оскорбления, то есть, уже не строитель, политик. Тем не менее, случается, что незаслуженно плохо высказывается в отношении инициативных людей, это точно зря. Вакуум будет заполняться прогнозами и домыслами всегда, если государство не предоставляет достаточно и своевременно своих решений, формируя подобным образом вуаль таинственности, которой в бизнес-среде в целом быть не должно. Основа «бизнеса-предсказуемые условия его создания»: курс рубля, ставка, законы, которые не меняют за 5 лет несколько раз или долгосрочные программы, в которые вносят изменения в год по несколько раз. С таким количеством изменений, это уже не бизнес, «русская рулетка», и чем больше изменений в период, тем больше «пуль в барабане». Предсказуемость-снимает напряженность. Возвращаясь к ставке: На текущий день, мы никуда от модели 1 к 4 от Штатов не двинемся. Или к Турции в 2,5 раза, или…много кого ещё. Не потому что мы зависим от Штатов, или, прости Господи, Турции. Нет конечно. Все зависят от мирового ЦБ и у всех ЦБ по странам свои веса с пропорциями, и этих данных на 1-2 года нет «внутри стран», нет точного макро-прогноза, им передают сценарий чего бы то ни было. Да и у нас нет этих данных. Откуда. Но мы-«да», а они-«нет», и в этом вся разница. PS Для понимания масштаба проблемы, чего я Вам сейчас поведал: Впервые GPT отказался создавать инфографику, строя кривые схемы, написав целый постулат с вырезками известных экономистов, почему модель описанная нами это «ложь и провокация». Ладно, тебя и не спрашивали о правде…тебя просили просто составить инфографику по написанной статье…результат: несколько неудачных попыток с кривыми графиками, которых я даже не просил. Поэтому, сегодня без «красивых рисунков».

  Ещё
• вчера2,1 тыс.3 пересылки12 реакцийОткрыть в Telegram
  Мы ранее объясняли финансовую мировую архитектуру, продолжим. Сейчас ещё раз получаем подтверждение своей модели и более нигде в книгах Вы этого не прочитаете и даже не узнаете в лучших мировых университетах, но, думаю, места есть. Коли я это понимаю, значит, в тайных обществах этому так же учат. 1. Инфляционные ожидания повысили по году до 6,8%, против 5,2% ранее. interfax.ru/amp/1118258 2. Считаем: 6,8% официальной инфляции 2*6,8=13,6% Цифра ничего не напоминает? Верно, это почти ставка ЦБ, но надо кое-что добавить… 3. Теперь чуть глубже: рост денежной массы за год будет ровно столько с учётом роста экономики. 4. В идеальной экономике рост д/м равен росту экономики, всё остальное инфляция. В 2026 году запланированный рост экономики повысили с 0,4 до 0,6%… 13,6+0,6=14,2% или ровно 14% прям по ставке ЦБ (при прежнем прогнозе). Прибавьте эти доли 0,4-06 к проценту из пункта 2… Круг замкнулся:) Вывод максимально простой: реальная инфляция с включённым ВВП фактически всегда равна ставке ЦБ. Исключения: резкие скачки ставки ввиду серьезных политических или экономических вызовов в стране, но даже эти «взлёты» ЦБ исправит позже, увеличив денежную массу (выровняет с точность до долей процента «в смазанном периоде», что мы и наблюдаем последние 27 лет). Могло ли случится «чудо», и ставка ЦБ в конце текущего года снизилась бы до 10-11%? В их прогнозах, вполне. Мы видим изначально расчётную инфляцию 5,2% + рост ВВП, вышли бы на 11% по ЦБ к концу 2026’ г. Но тут мировые банки остановили снижение ставок, и даже стали поднимать их…видимо, это удивительно для нашего ЦБ и Минэка, но не для нас, ввиду этого они сразу подняли прогноз по инфляции. Мы это предвидели ещё в январе 2025 г

  t.me/…

  https://t.me/ggreat_of_development/19889

  и после сообщив, что вышли по ставке на плато в 14%, где и задержится на долго, t.me/BigHeadSelf/897 потому что мы понимаем мировую экономику многим «шире» ЦБ, не говоря уж про Минэк (у этих вообще прогнозы «узкие» по стране, без обращения на события «в будущем», меняющемся мире). Они пытаются, но результаты видят все. Удивительно, за такие «горе-прогнозы»-не спрашивают (хотя бы должностью). Понятно, у них есть и внутренние прогнозы, не для населения, но и они «вечно плывут от реалий». Это ведомства повышают раз за разом инфляцию и ухудшают обещания по ставке, мы-нет. Процесс формирования д/м, инфляции, ставки и роста ВВП сложный, тем ни менее, он уместился у нас в одном посте ТГ, то что делает «с горем пополам» несколько сотен человек в ЦБ и Минэке несколько месяцев к ряду. Другое дело, чтобы спрогнозировать на год-два точный макро-прогноз, у них нет таких специалистов, ввиду того, что получая сценарий каждые 3-4 месяцев, вынуждены менять эти же прогнозы раз за разом. При этом, глобально, процессом управляют удовлетворительно-хорошо (так же по сценариям, не по прогнозам). Это не хаотичное движение, одно то, как устроили веерные выдачи ипотек под ИЖС, планируя «обрушение» ввода МКД через пару лет (на 2026-2027), ввиду взлетевшей ставки, дополнительно, сдвигая сроки по вводу того самого МКД, выдав мораторий всем девелоперам за срыв сроков и «размазав», таким образом сместив ввод объектов на 1-2 года с «жирных» на «тощие» годы. И следом, мораторий на банкротство. Гениально? Нет. Передвинули вводы, дав моратории девелоперам, раздали населению ипотек на ИЖС под 6%, где средний метр квадратный обходится в два с половиной раза дешевле, чем в МКД: средний дом в России 120 м2, при МКД менее 50м2, размер ипотек тот же. Не прям топорно получилось, пусть и будет некоторое «приличное» число пострадавших лиц, взявших ипотеки и не получивших дома, в целом, свои 100 млн.м2 жилья «сделали» с перевыполнением плана, исключительно благодаря этим действиям. И поверьте, далеко не все ведомства отработали так же «красиво». Одна схема Долиной и бесконечные нервы с запугиванием изменением по семейной ипотеки чего стоят. Так поддержать первичный рынок, то есть, девелоперов и банки-держатели «эскроу-счетов», многого стоит. Продолжение ⬇️

  Ещё
• 2 дня назад2233 пересылки1 реакцияОткрыть в Telegram
  Мы по этому поводу уже отшутились ранее: t.me/BigHeadSelf/1862 В видео есть чуть мата, но терпимо, не так много, как по телевидению.
  
• 2 дня назад2,1 тыс.2 пересылки9 реакцийОткрыть в Telegram
  realty.ria.ru/…

  https://realty.ria.ru/20260929/ipoteka-2120793075.html
  
• 2 дня назад232Открыть в Telegram
  Московская область лидирует среди крупнейших регионов России в сфере жилищного строительства по числу квартир, подходящих для покупки по обновленной семейной ипотеке, свидетельствуют результаты исследования системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, подготовленного специально для @ria_realty. ✔️Анализ bnMAP.pro охватил крупнейшие рынки новостроек в РФ – все города-миллионники, а также Тюмень, Владивосток, Калининград, Краснодарский край, Московскую и Ленинградские области. Рынки Краснодара и Краснодарского края, а также Калининграда и Калининградской области исследовались по отдельности из-за близости локаций к морю и особенностей курортных регионов. Согласно подсчетам экспертов платформы, в Подмосковье во всех бюджетах доступно для приобретения в рамках семейной ипотеки 39,6 тысячи лотов площадью 1,8 млн кв м. Далее идут Краснодар (без области), где в семейную ипотеку можно купить более 36 тысяч квартир на 1,7 млн кв м, и Екатеринбург - более 30 тысяч квартир на 1,4 млн кв м. В Ленинградской области доступно для покупки 27,9 тысячи квартир (1,2 млн "квадратов"), в Петербурге – 24 тысячи квартир (902,9 тысячи "квадратов"), в Москве – 18,5 тысячи квартир (825,7 тысячи "квадратов"). 🥲Меньше всего подходящих для обновленной семейной ипотеки квартир можно найти в Омске – 2,7 тысячи на 124,2 тысячи кв м. Также небольшим количеством квартир, соответствующих требованиям программы по бюджету, отличаются рынки Казани и Калининграда – по 4,3 тысячи лотов на 180,6 тысячи "квадратов" и 211 тысяч "квадратов". "С точки зрения количества лотов выбор у покупателя довольно внушительный за исключением единичных городов. Так, заметно выделяется Казань, где в минимальном бюджете до ₽7,2 млн доступно всего 105 вариантов, и старая Москва, где в бюджете до ₽14,4 млн доступно менее 1 тысячи квартир. Москва, Петербург и Казань - три миллионника с самыми высокими ценовыми показателями. При этом в Петербурге гораздо больше лотов, доступных по цене даже в бюджете до ₽14,4 млн в первую очередь за счет более мелкой нарезки", – обратила внимание основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова. При этом, отметила она, из исследованных локаций по числу квартир, доступных по новой семейной ипотеке даже в минимальном диапазоне кредита (₽12 млн для столичных регионов и семей с одним ребенком и ₽6 млн для остальных субъектов и семей с одним ребенком), лидируют Московская область, Ленинградская область, Краснодар, Ростов-на-Дону и Тюмень. "Но большое количество таких лотов не равно их реальной доступности – доход домохозяйства для приобретения квартиры должен быть очень высоким и стабильным", – предупредила Доброхотова. ☝️В свою очередь независимый аналитик Александр Балакирев, ведущий канал @BigHeadSelf, подсчитал для РИА Недвижимость, что ипотечная нагрузка по семейной ипотеке с 1 октября поменяется неравномерно в зависимости не только от числа детей в семьях, но и от того, в каком регионе они живут. 🤑👩‍👩‍👦Больше всего нагрузка по семейной ипотеке относительно текущих условий с 1 октября вырастет для семей с одним ребенком в столичных регионах – на 42% в среднем, до ₽138 тысяч в месяц. Семьи с одним ребенком в регионах и семьи с двумя детьми в столичных субъектах будут платить на 27% больше – примерно по ₽62 тысячи и ₽155 тысяч соответственно. На 13% вырастет платеж семей с двумя детьми в регионах и тремя детьми в столичных субъектах, до ₽73 тысяч и ₽165 тысяч. Для семей с тремя детьми в регионах и четырьмя детьми в столичных субъектах ничего не изменится, их платежи останутся на уровне ₽81 тысячи и ₽145 тысяч. Наконец, три категории семей будут платить меньше по обновленной льготной программе: семьи с четырьмя детьми в регионах (на 12% меньше, ₽71 тысячу), семьи с пятью детьми в регионах (на 24% меньше, ₽62 тысячи) и семьи с пятью детьми в столицах (на 12% меньше, ₽128 тысяч). Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

  Ещё
• 2 дня назад230Открыть в Telegram
  Страны запада, пытаются искусственно «разгонять» экономики стран пост-советского пояса, путём наделения различных премий и рейтингов. Привлечения звёзд, политических лидеров, включению в повестку Европы, тех столиц, которыми ранее не интересовались, как сами европейцы, так и высшие эшелоны власти. 📌Системность, последовательность, вложенные ресурсы-масштабны и включают в себя десятки направлений. Довольно большой блок мы посвятили Казахстану, в данный момент, наблюдаем заявление о ещё большей автономии Азербайджана, Армении и Узбекистана. Ничем хорошим подобные действия не обернутся для Москвы, а центр конфронтации и политических лозунгов, сместиться с Европы на их сателлиты. Разумеется, лучше «разбираться» с самой угрозой, а не с продуктом, созданным этой угрозой, приближая вероятные конфликты к своим границам.

  Ещё
• 2 дня назад2431 пересылка4 реакцииОткрыть в Telegram
  Мы прогнозируем появление серьезных проблем у Олега Тинькова. Сложности будут связаны, как с новым детищем Тинькова, финансовой структуры «Plata», так и в целом, присутствия компании и самого Олега в Мексике. Период 2-4 года. Вопрос даже не стоит «If or when». План в другом: успеет ли Олег до этого “when”, выйти из активов, путём продажи.
  

О канале в цифрах

Создан

3 января 2025 г.

Фото

832

Видео

218

Файлы

2

Ссылки

261

По данным Telegram на 1 октября 2026 г.

Контакты

Связь

@Solomon005

Из описания канала

Отзывы

Отзывов пока нет. Ваш будет первым.

Похожие

Ещё по теме