@ggreat_of_development
Всё о стройке
Telegram channel @ggreat_of_development: 101K subscribers, 21.4K views per post, score 52
52CAhead of 7 in 10 channels in its category
Category midrange 35–51This channel 52
- 101K
- Subscribers
- 21.4K
- Median views over 30 days
- 21.2%
- Views / subscribers over 30 days
- 74
- Posts over 30 days
Data as of October 1, 2026
Real estate and construction news for those following Russia's developer market: mortgage programs, project reviews and industry updates. As of 18 September: subscribers stand at 100.5K, well above the category median, while ER sits at 21.8%, higher than the category median of 11.9%. Posting happens less often than the category median. Over the past month the editors launched their honest construction-quality reviews, with readers voting for Symphony 34 by MR Group and Vereyskaya 41 by Samolet as first subjects, interviewed NIU MGSU rector Pavel Akimov about protecting buildings from drones, and covered the growing share of aerated concrete in private home building. They also reviewed results of the Family Mortgage program and the Ministry of Construction's call not to slow housing construction rates.
catalog description About the channel, by its author
Отраслевое СМИ👇🏻 всеостройке.рф Наш дзен dzen.ru/vse_o_strojke Реклама и сотрудничество @ggreat_of_development_bot РКН
gosuslugi.ru/…
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752edf531a9292acd76589cCommon questions
- How many subscribers?
- Subscribers: 101K. Median views per post: 21.4K. Views per subscriber: 21.2%. Measured on October 1, 2026.
- How often are posts published?
- Posts in the last 30 days: 74 — that is several times a day. Measured on October 1, 2026.
- Does this channel have a Telegram tick?
- No Telegram tick.
- Who runs this channel page in the catalog?
- Nobody yet. If this is your channel, claim the page: you will be able to reply to reviews and see its stats.
Is this your channel?
Claim it — accurate metrics, replies to reviews as the channel, and an owner badge on the page.
Verify ownershipTakes a minute: a post with a code, or the bot as an admin
Your page on tg.place
Know the owner?
Forward them this message — they can verify their rights and collect what has piled up: page statistics and replies to reviews.
101,322100,146
Oct 1100,979−3 in a day
Hover the chart or swipe it — we show the day.
| What it is made of | |
|---|---|
| Engagement | 15.9 of 30 |
| Growth quality | 13.1 of 20 |
| Reactions and forwards | 7.8 of 15 |
| Consistency | 3.6 of 12 |
| Trust | 3.6 of 8 |
| Reviews | not enough datano reviews yet |
Score 52 — from 5 of 6 signals: the rest are not measured yet. Methodology
Latest posts
Posts are in Russian — that is what the channel publishes.
- 5.4KOpen in Telegram⚡️Всё развивается циклически, и рынок девелопмента ждёт новый ренессанс. Премиум-сегмент сейчас — это новое поле для конкуренции — генеральный директор «Ташир Эстейт» Максим Самсонов в интервью учредителю и директору Всeocтройке.pф Светлане Опрышко По его словам, бизнес-класс и премиум становятся всё более привлекательными для застройщиков, многие из которых пересматривают присутствие в массовом сегменте. При этом, по разным оценкам аналитиков, текущего спроса может хватить на 14–18 месяцев. 🟠Рынок одновременно затоваривается и сокращает новые запуски Самсонов рассказал, что 55% квартир в домах со сдачей в рассматриваемом году ещё не нашли покупателей. Когда больше половины проекта не продано к вводу, застройщики осторожнее запускают следующие. 🟠Ключевым каналом продаж «Ташир Эстейт» становятся брокеры До 80% сделок может приходиться на партнеров. Ещё несколько лет назад в компании делали ставку на собственный отдел продаж, но сейчас брокеры стали одним из основных инструментов для выполнения планов в премиуме и элитке. 🟠«Продуктовые бантики» не вытянут слабый проект Покупатель стал прагматичнее: важны цена, локация и архитектура — то, что потом уже не переделать. «Все эти продуктовые бантики, которые ты потом навешиваешь в процессе реализации, не сильно помогут, если нет крепкой базы», — сказал Самсонов. 🟠Премиальность — в том числе в том, что девелопер не выжимает ТЭПы по максимуму В «Ташир Эстейт» делают ставку на камерность проектов, качественное благоустройство, инфраструктуру и продуманные сценарии жизни. По словам Максима Самсонова, покупатель всё больше обращает внимание не только на то, что можно добавить в проект, но и на то, от чего девелопер сознательно отказался ради качества среды. 🟠Около 90% внимания компания направляет на существующий земельный банк Среди будущих запусков — Краснопресненская набережная, 10 и ТПУ «Парк Победы». Для диверсификации развивает КРТ в Барвихе и офисное направление. ☝🏻 Цель «Ташир Эстейт» — войти в ТОП-3 девелоперов премиального жилья по портфелю, а в перспективе пяти лет — закрепиться в этой тройке и в восприятии покупателей. V Саммит застройщиков России, организованный Экосистемой для девелоперов ЕРЗ, состоялся 10–13 сентября 2026 года. 📍 Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, VK, RUTUBE и Дзен смотрите на портале Всeостройке.pф.
- 8.4KOpen in TelegramНКР подтвердило рейтинг Брусники на уровне A-.ru со стабильным прогнозом ☝🏻Среди факторов, которые позволили сохранить оценку, агентство выделяет сильные рыночные позиции и географическую диверсификацию. 🟠Брусника работает в 14 регионах, а на 1 сентября 2026 года строит более 2 млн кв. м продаваемой площади и входит по этому показателю в десятку крупнейших девелоперов страны. 🟠Отдельно НКР отмечает выход в активную фазу реализации проектов в Москве и Петербурге, достаточный для долгосрочного развития земельный банк, своевременный ввод объектов, высокий уровень цифровизации и развитый инструментарий продаж. Интересно, что более 90% лотов компания реализует до ввода объектов в эксплуатацию. 🟠Ещё один важный момент — по оценке агентства, ликвидные активы Брусники существенно превышают её обязательства. Есть и факторы, которые пока сдерживают оценку: сложная ситуация на рынке, высокая стоимость фондирования и изменения льготных ипотечных программ, а также относительно высокая долговая нагрузка самой компании. Но в НКР ожидают, что значительный объём завершения строительства и раскрытия эскроу-счетов в 2026–2027 годах позволит Бруснике снизить долговую нагрузку. «В 2025–2026 годах мы сфокусировались на реализации комплексного плана повышения эффективности. В числе его направлений — оптимизация структуры земельного банка, взвешенная инвестиционная политика, жёсткая финансовая дисциплина, строгий контроль за привлечением долга, поступлениями и запусками проектов», — рассказал замгендиректора Брусники по экономике и финансам Никита Адамов.
- 15.5KOpen in TelegramПохвалим коллег из AFI Development — оперативно отработали новые условия семейной ипотеки С 1 октября для семей с 1–2 детьми ставка по семейной ипотеке составляет 10–12%, для многодетных — от 4 до 8%. Лимиты — до 12–15 млн и 18 млн рублей соответственно. А в AFI подготовили сразу несколько альтернатив: 🟠Фиксированная ставка 6% для всех на 15 лет. 🟠«АФИТЕКА» — первоначальный взнос 20% с отсрочкой платежа на 12 месяцев. 🟠Дополнительная скидка до 5% в зависимости от количества детей в семье. ☝🏻Плюс сейчас на квартиры в проектах девелопера заявлена скидка 25%, которую можно использовать для снижения стоимости покупки и, соответственно, ипотечного платежа.
- 11.5KOpen in TelegramАрхитекторы The Line показали, как может выглядеть город будущего Австрийское бюро DMAA, которое отвечает за концепцию и мастер-план первой очереди саудовского The Line, опубликовало большое исследование High-Performance City. 🟠Главная идея — город больше не должен существовать только на уровне земли. Жильё уходит вверх, а общественные пространства буквально пронизывают всю конструкцию на разных высотах. 🟠Парки, магазины, офисы, школы, медицина, культура и развлечения собираются в отдельные «струны» — протяжённые горизонтальные уровни, которые связывают вертикальные жилые структуры между собой. В итоге получается уже не набор небоскрёбов со скайбриджами, а полноценный трёхмерный город. 🟠Проектировать всё это DMAA предлагает через постоянно обновляемую цифровую модель: в неё одновременно закладываются плотность, мобильность, инженерия, пожарная безопасность, ветер, температура, качество воздуха, освещённость и акустика. Интересно, что бюро уже «примерило» эту систему на разные города. Так, в Нью-Йорке это связанные мостами башни с новыми «улицами» на высоте, в Джакарте — высотки на защищённом от штормов основании, в Лагосе — город над водой, а в NEOM — та самая закрытая пустынная мегаструктура. Полное исследование High-Performance City можно посмотреть здесь.
- 13.9KOpen in TelegramПервоначальный взнос по ипотеке ещё не везде превратился в отдельную ипотеку😄 При стандартном ПВ в 20% для квартиры за 10 млн рублей нужно сразу найти 2 млн. Но в регионах всё ещё есть новостройки, где на вход достаточно 500–600 тыс. рублей. Посмотрели на примере проектов DARS в четырёх городах и посчитали не только размер взноса, но и сколько на него придётся копить человеку со средней зарплатой в регионе, если откладывать 30% дохода после НДФЛ. 🟠Уфа, «Город природы» — студия от 2,7 млн рублей. Первый взнос — 539 тыс. рублей. Копить около 23 месяцев. 🟠Волгоград, «Долина» — квартира от 3,1 млн рублей. Взнос — 620 тыс. рублей. Около 28 месяцев. 🟠Хабаровск, «Дальневосточный квартал» — от 3,08 млн рублей. Взнос — 615 тыс. рублей. Здесь за счёт более высокой средней зарплаты срок заметно меньше — около 18 месяцев. 🟠Ульяновск, «Атмосфера» — студия от 2,6 млн рублей. Взнос — 519 тыс. рублей Около 22 месяцев. ☝🏻То есть разница между регионами любопытная. Сама квартира в Хабаровске дороже, чем в Уфе или Ульяновске, но накопить на вход при средней местной зарплате получается быстрее. А с маткапиталом картина становится ещё интереснее — в отдельных случаях он способен полностью закрыть такой первоначальный взнос. Подробнее — в статье на нашем портале. Справочно: По данным Всeостройке.pф, DARS по итогам 2025-го занял 27-е место в РФ по объему ввода жилья.
- 15.8KOpen in Telegram«Сейчас мы сталкиваемся с дефицитом возможности приобретения жилья. Нам нужно просто выжить до того времени, когда эта возможность вернётся», — директор по маркетингу и PR «Самолет» Ольга Пономарева По её словам, проблема рынка сейчас не в отсутствии самой потребности в жилье. Люди по-прежнему хотят улучшать жилищные условия, но высокая стоимость кредитов и общая неопределённость заставляют откладывать решение. «Люди чуть-чуть притормозили своё желание в условиях нестабильности и очень высокого уровня тревожности. Они не готовы заходить в долгие кредиты. Покупка жилья — это долгий процесс, стройка — долгий процесс, это не йогурт в магазине». ☝🏻При этом в «Самолете» этот спрос рассматривают именно как отложенный: «Все эти люди, которые не горячие, не вынужденные к покупке, а ожидающие, вернутся, как только вернётся возможность».
- 14.7KOpen in Telegram⚡️ТОЧНО сохранил лидерство в рейтинге самых надежных застройщиков России — на 1 октября у компании 4,79 балла Десятка надёжных: 1️⃣ТОЧНО — 4,79 балла; 2️⃣«Победа» — 4,51; 3️⃣DOGMA — 4,50; 4️⃣Setl Group — 4,49; 5️⃣ФСК — 4,48; 6️⃣«Атлас Девелопмент» — 4,48; 7️⃣«Железно» — 4,46; 8️⃣ELEMENT — 4,46; 9️⃣КВС — 4,43; 🔟«Основа» — 4,43. За месяц в ТОП-10 «Победа» поднялась с третьего на второе место, поменявшись позициями с DOGMA. Самый стремительный рывок у Setl Group — сразу с девятой на четвёртую строчку. «Неометрия» и «Ленстройтрест» из первой десятки выбыли. ☑️Посмотреть надежность всех девелоперов, а также проголосовать за застройщика своего ЖК можно в разделе «Надежность» в рейтинге застройщиков, нажав на🧡 и поставив свою оценку с комментарием. Либо из карточки застройщика. Справочно: Рейтинг надежности формируется из средней оценки жителей квартир девелопера, оставленной в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всeостройке.pф.
- 17.5KOpen in TelegramКогда УК приходится искать в мусоре серьги с бриллиантами в несколько карат — президент по продажам Sminex Иван Обухов Он поделился историей, что во время семейных страстей жительница одного из ЖК в порыве эмоций выбросила в мусор дорогие серьги-пусеты, в каждой по несколько карат. А потом выяснилось, что они всё-таки нужны. ☝🏻Дальше заявка ушла уже не ювелиру, а в службу комфорта дома. Сотрудники подняли камеры, восстановили весь путь мусорного пакета и выяснили, что машину на городскую свалку ещё не отправили. 🟠В 7:00 началась спецоперация по поиску бриллиантов среди мусора. 🟠В 7:15 — серьги уже вернули владелице. Кажется, нашли новый уровень сервиса управляющей компании😁 Справочно: По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 39-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
- 15.7KOpen in Telegram«Это Феррари в архитектуре», — Андрей Романов, сооснователь бюро ADM, о проекте класса де-люкс «Палашёвский 11» от Sminex на Патриарших прудах в Москве И речь здесь не только про эффектный внешний вид. Сравнение связано прежде всего с технологиями: в проекте использовали сложные архитектурные решения и уникальные материалы. 🟠Фасад правой части дома будет полностью выполнен из высокоборосиликатного стекла — для него изготовят до 1 700 элементов по индивидуальным чертежам. ☝🏻По данным Sminex, это первый пример использования материала для такого масштабного решения. 🟠Кроме изумрудно-малахитового стеклянного у дома будет еще два фасада — с парящими террасами и волновыми балконами. Во дворе — оранжерея, декоративный пруд и крытая галерея. Справочно: По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 39-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
- 15.8KOpen in TelegramО скидках, специальных условиях и индивидуальных предложениях в проекте класса де-люкс «Палашёвский 11» на Патриарших прудах в Москве — президент по продажам Sminex Иван Обухов Спойлер: скидок не будет. Принцип компании — равное отношение к клиентам и единый подход к определению рыночных цен. 🟠Цены на квартиры в «Палашёвском 11» — от 200 млн до 2,5 млрд рублей. От 3 млн за кв. м. Стоит учесть двухлетнюю тишину по стартам новых домов в районе. 🟠Площадь лотов — от 70 до 366 кв. м. Возможны перепланировки и объединения площадей по запросу клиента. Кстати, на проект был получен один из самых крупных кредитов на строительство дома в этом году — 23 млрд рублей от Сбера. Справочно: По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 39-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
The channel in numbers
- Created
- August 25, 2021
- Photos
- 23.7K
- Videos
- 5.8K
- Files
- 1.1K
- Links
- 11.7K
Telegram data as of October 1, 2026
Contacts
- Ads
- @ggreat_of_development_bot
From the channel description
Reviews
Leave a review
No reviews yet. Yours would be the first.
