Всё о стройке

Частые вопросы

Сколько подписчиков?

Подписчиков — 101 тыс. Медиана просмотров поста — 21,4 тыс. Просмотров на подписчика — 21,2%. Данные на 1 октября 2026 г.

Как часто выходят посты?

За 30 дней вышло постов: 74 — это несколько раз в день. Данные на 1 октября 2026 г.

Есть ли у канала галочка Telegram?

Галочки Telegram нет.

Кто ведёт страницу канала в каталоге?

Пока никто. Если это ваш канал — заберите страницу: сможете отвечать на отзывы и видеть её статистику.

Последние посты

• сегодня5,4 тыс.Открыть в Telegram
  ⚡️Всё развивается циклически, и рынок девелопмента ждёт новый ренессанс. Премиум-сегмент сейчас — это новое поле для конкуренции — генеральный директор «Ташир Эстейт» Максим Самсонов в интервью учредителю и директору Всeocтройке.pф Светлане Опрышко По его словам, бизнес-класс и премиум становятся всё более привлекательными для застройщиков, многие из которых пересматривают присутствие в массовом сегменте. При этом, по разным оценкам аналитиков, текущего спроса может хватить на 14–18 месяцев. 🟠Рынок одновременно затоваривается и сокращает новые запуски Самсонов рассказал, что 55% квартир в домах со сдачей в рассматриваемом году ещё не нашли покупателей. Когда больше половины проекта не продано к вводу, застройщики осторожнее запускают следующие. 🟠Ключевым каналом продаж «Ташир Эстейт» становятся брокеры До 80% сделок может приходиться на партнеров. Ещё несколько лет назад в компании делали ставку на собственный отдел продаж, но сейчас брокеры стали одним из основных инструментов для выполнения планов в премиуме и элитке. 🟠«Продуктовые бантики» не вытянут слабый проект Покупатель стал прагматичнее: важны цена, локация и архитектура — то, что потом уже не переделать. «Все эти продуктовые бантики, которые ты потом навешиваешь в процессе реализации, не сильно помогут, если нет крепкой базы», — сказал Самсонов. 🟠Премиальность — в том числе в том, что девелопер не выжимает ТЭПы по максимуму В «Ташир Эстейт» делают ставку на камерность проектов, качественное благоустройство, инфраструктуру и продуманные сценарии жизни. По словам Максима Самсонова, покупатель всё больше обращает внимание не только на то, что можно добавить в проект, но и на то, от чего девелопер сознательно отказался ради качества среды. 🟠Около 90% внимания компания направляет на существующий земельный банк Среди будущих запусков — Краснопресненская набережная, 10 и ТПУ «Парк Победы». Для диверсификации развивает КРТ в Барвихе и офисное направление. ☝🏻 Цель «Ташир Эстейт» — войти в ТОП-3 девелоперов премиального жилья по портфелю, а в перспективе пяти лет — закрепиться в этой тройке и в восприятии покупателей. V Саммит застройщиков России, организованный Экосистемой для девелоперов ЕРЗ, состоялся 10–13 сентября 2026 года. 📍 Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, VK, RUTUBE и Дзен смотрите на портале Всeостройке.pф.

  Ещё
• сегодня8,4 тыс.Открыть в Telegram
  НКР подтвердило рейтинг Брусники на уровне A-.ru со стабильным прогнозом ☝🏻Среди факторов, которые позволили сохранить оценку, агентство выделяет сильные рыночные позиции и географическую диверсификацию. 🟠Брусника работает в 14 регионах, а на 1 сентября 2026 года строит более 2 млн кв. м продаваемой площади и входит по этому показателю в десятку крупнейших девелоперов страны. 🟠Отдельно НКР отмечает выход в активную фазу реализации проектов в Москве и Петербурге, достаточный для долгосрочного развития земельный банк, своевременный ввод объектов, высокий уровень цифровизации и развитый инструментарий продаж. Интересно, что более 90% лотов компания реализует до ввода объектов в эксплуатацию. 🟠Ещё один важный момент — по оценке агентства, ликвидные активы Брусники существенно превышают её обязательства. Есть и факторы, которые пока сдерживают оценку: сложная ситуация на рынке, высокая стоимость фондирования и изменения льготных ипотечных программ, а также относительно высокая долговая нагрузка самой компании. Но в НКР ожидают, что значительный объём завершения строительства и раскрытия эскроу-счетов в 2026–2027 годах позволит Бруснике снизить долговую нагрузку. «В 2025–2026 годах мы сфокусировались на реализации комплексного плана повышения эффективности. В числе его направлений — оптимизация структуры земельного банка, взвешенная инвестиционная политика, жёсткая финансовая дисциплина, строгий контроль за привлечением долга, поступлениями и запусками проектов», — рассказал замгендиректора Брусники по экономике и финансам Никита Адамов.

  Ещё
• сегодня15,5 тыс.Открыть в Telegram
  Похвалим коллег из AFI Development⁠ — оперативно отработали новые условия семейной ипотеки С 1 октября для семей с 1–2 детьми ставка по семейной ипотеке составляет 10–12%, для многодетных — от 4 до 8%. Лимиты — до 12–15 млн и 18 млн рублей соответственно. А в AFI подготовили сразу несколько альтернатив: 🟠Фиксированная ставка 6% для всех на 15 лет. 🟠«АФИТЕКА» — первоначальный взнос 20% с отсрочкой платежа на 12 месяцев. 🟠Дополнительная скидка до 5% в зависимости от количества детей в семье. ☝🏻Плюс сейчас на квартиры в проектах девелопера заявлена скидка 25%, которую можно использовать для снижения стоимости покупки и, соответственно, ипотечного платежа.

  Ещё
• сегодня11,5 тыс.Открыть в Telegram
  Архитекторы The Line показали, как может выглядеть город будущего Австрийское бюро DMAA, которое отвечает за концепцию и мастер-план первой очереди саудовского The Line, опубликовало большое исследование High-Performance City. 🟠Главная идея — город больше не должен существовать только на уровне земли. Жильё уходит вверх, а общественные пространства буквально пронизывают всю конструкцию на разных высотах. 🟠Парки, магазины, офисы, школы, медицина, культура и развлечения собираются в отдельные «струны» — протяжённые горизонтальные уровни, которые связывают вертикальные жилые структуры между собой. В итоге получается уже не набор небоскрёбов со скайбриджами, а полноценный трёхмерный город. 🟠Проектировать всё это DMAA предлагает через постоянно обновляемую цифровую модель: в неё одновременно закладываются плотность, мобильность, инженерия, пожарная безопасность, ветер, температура, качество воздуха, освещённость и акустика. Интересно, что бюро уже «примерило» эту систему на разные города. Так, в Нью-Йорке это связанные мостами башни с новыми «улицами» на высоте, в Джакарте — высотки на защищённом от штормов основании, в Лагосе — город над водой, а в NEOM — та самая закрытая пустынная мегаструктура. Полное исследование High-Performance City можно посмотреть здесь.

  Ещё
• сегодня13,9 тыс.Открыть в Telegram
  Первоначальный взнос по ипотеке ещё не везде превратился в отдельную ипотеку😄 При стандартном ПВ в 20% для квартиры за 10 млн рублей нужно сразу найти 2 млн. Но в регионах всё ещё есть новостройки, где на вход достаточно 500–600 тыс. рублей. Посмотрели на примере проектов DARS в четырёх городах и посчитали не только размер взноса, но и сколько на него придётся копить человеку со средней зарплатой в регионе, если откладывать 30% дохода после НДФЛ. 🟠Уфа, «Город природы» — студия от 2,7 млн рублей. Первый взнос — 539 тыс. рублей. Копить около 23 месяцев. 🟠Волгоград, «Долина» — квартира от 3,1 млн рублей. Взнос — 620 тыс. рублей. Около 28 месяцев. 🟠Хабаровск, «Дальневосточный квартал» — от 3,08 млн рублей. Взнос — 615 тыс. рублей. Здесь за счёт более высокой средней зарплаты срок заметно меньше — около 18 месяцев. 🟠Ульяновск, «Атмосфера» — студия от 2,6 млн рублей. Взнос — 519 тыс. рублей Около 22 месяцев. ☝🏻То есть разница между регионами любопытная. Сама квартира в Хабаровске дороже, чем в Уфе или Ульяновске, но накопить на вход при средней местной зарплате получается быстрее. А с маткапиталом картина становится ещё интереснее — в отдельных случаях он способен полностью закрыть такой первоначальный взнос. Подробнее — в статье на нашем портале. Справочно: По данным Всeостройке.pф, DARS по итогам 2025-го занял 27-е место в РФ по объему ввода жилья.

  Ещё
• сегодня15,8 тыс.Открыть в Telegram
  «Сейчас мы сталкиваемся с дефицитом возможности приобретения жилья. Нам нужно просто выжить до того времени, когда эта возможность вернётся», — директор по маркетингу и PR «Самолет» Ольга Пономарева По её словам, проблема рынка сейчас не в отсутствии самой потребности в жилье. Люди по-прежнему хотят улучшать жилищные условия, но высокая стоимость кредитов и общая неопределённость заставляют откладывать решение. «Люди чуть-чуть притормозили своё желание в условиях нестабильности и очень высокого уровня тревожности. Они не готовы заходить в долгие кредиты. Покупка жилья — это долгий процесс, стройка — долгий процесс, это не йогурт в магазине». ☝🏻При этом в «Самолете» этот спрос рассматривают именно как отложенный: «Все эти люди, которые не горячие, не вынужденные к покупке, а ожидающие, вернутся, как только вернётся возможность».

  Ещё
• сегодня14,7 тыс.Открыть в Telegram
  ⚡️ТОЧНО сохранил лидерство в рейтинге самых надежных застройщиков России — на 1 октября у компании 4,79 балла Десятка надёжных: 1️⃣ТОЧНО — 4,79 балла; 2️⃣«Победа» — 4,51; 3️⃣DOGMA — 4,50; 4️⃣Setl Group — 4,49; 5️⃣ФСК — 4,48; 6️⃣«Атлас Девелопмент» — 4,48; 7️⃣«Железно» — 4,46; 8️⃣ELEMENT — 4,46; 9️⃣КВС — 4,43; 🔟«Основа» — 4,43. За месяц в ТОП-10 «Победа» поднялась с третьего на второе место, поменявшись позициями с DOGMA. Самый стремительный рывок у Setl Group — сразу с девятой на четвёртую строчку. «Неометрия» и «Ленстройтрест» из первой десятки выбыли. ☑️Посмотреть надежность всех девелоперов, а также проголосовать за застройщика своего ЖК можно в разделе «Надежность» в рейтинге застройщиков, нажав на🧡 и поставив свою оценку с комментарием. Либо из карточки застройщика. Справочно: Рейтинг надежности формируется из средней оценки жителей квартир девелопера, оставленной в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всeостройке.pф.

  Ещё
• сегодня17,5 тыс.Открыть в Telegram
  Когда УК приходится искать в мусоре серьги с бриллиантами в несколько карат — президент по продажам Sminex Иван Обухов Он поделился историей, что во время семейных страстей жительница одного из ЖК в порыве эмоций выбросила в мусор дорогие серьги-пусеты, в каждой по несколько карат. А потом выяснилось, что они всё-таки нужны. ☝🏻Дальше заявка ушла уже не ювелиру, а в службу комфорта дома. Сотрудники подняли камеры, восстановили весь путь мусорного пакета и выяснили, что машину на городскую свалку ещё не отправили. 🟠В 7:00 началась спецоперация по поиску бриллиантов среди мусора. 🟠В 7:15 — серьги уже вернули владелице. Кажется, нашли новый уровень сервиса управляющей компании😁 Справочно: По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 39-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

  Ещё
• сегодня15,7 тыс.Открыть в Telegram
  «Это Феррари в архитектуре», — Андрей Романов, сооснователь бюро ADM, о проекте класса де-люкс «Палашёвский 11» от Sminex на Патриарших прудах в Москве И речь здесь не только про эффектный внешний вид. Сравнение связано прежде всего с технологиями: в проекте использовали сложные архитектурные решения и уникальные материалы. 🟠Фасад правой части дома будет полностью выполнен из высокоборосиликатного стекла — для него изготовят до 1 700 элементов по индивидуальным чертежам. ☝🏻По данным Sminex, это первый пример использования материала для такого масштабного решения. 🟠Кроме изумрудно-малахитового стеклянного у дома будет еще два фасада — с парящими террасами и волновыми балконами. Во дворе — оранжерея, декоративный пруд и крытая галерея. Справочно: По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 39-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

  Ещё
• сегодня15,8 тыс.Открыть в Telegram
  О скидках, специальных условиях и индивидуальных предложениях в проекте класса де-люкс «Палашёвский 11» на Патриарших прудах в Москве — президент по продажам Sminex Иван Обухов Спойлер: скидок не будет. Принцип компании — равное отношение к клиентам и единый подход к определению рыночных цен. 🟠Цены на квартиры в «Палашёвском 11» — от 200 млн до 2,5 млрд рублей. От 3 млн за кв. м. Стоит учесть двухлетнюю тишину по стартам новых домов в районе. 🟠Площадь лотов — от 70 до 366 кв. м. Возможны перепланировки и объединения площадей по запросу клиента. Кстати, на проект был получен один из самых крупных кредитов на строительство дома в этом году — 23 млрд рублей от Сбера. Справочно: По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 39-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

  Ещё

О канале в цифрах

Создан

25 августа 2021 г.

Фото

23,7 тыс.

Видео

5,8 тыс.

Файлы

1,1 тыс.

Ссылки

11,7 тыс.

По данным Telegram на 1 октября 2026 г.

Рейтинги и подборки

• Самые читаемые каналы · Финансы17-е место
• Самые крупные каналы · Финансы22-е место

Контакты

Реклама

@ggreat_of_development_bot

Из описания канала

Отзывы

Отзывов пока нет. Ваш будет первым.

Похожие

Ещё по теме