Домострой

Частые вопросы

Сколько подписчиков?

Подписчиков — 42,8 тыс. Медиана просмотров поста — 7,1 тыс. Просмотров на подписчика — 16,7%. Данные на 1 октября 2026 г.

Как часто выходят посты?

За 30 дней вышло постов: 89 — это несколько раз в день. Данные на 1 октября 2026 г.

Есть ли у канала галочка Telegram?

Галочки Telegram нет.

Кто ведёт страницу канала в каталоге?

Пока никто. Если это ваш канал — заберите страницу: сможете отвечать на отзывы и видеть её статистику.

Последние посты

• сегодня2 тыс.Открыть в Telegram
  Просрочка снова ускорилась. ▶️На начало сентября ЦБ фиксирует увеличение просроченной задолженности по ипотеке до 263,6 млрд руб. ⬛️Если в августе прирост сократился до 4,6 млрд руб. (+1,8%), то в сентябре показатель снова ускорился и прибавил 10,8 млрд руб. (+4,3%). Динамика прироста с июня: +13,5, +8,3, +4,6 и +10,8 млрд руб. за месяц. ⬛️За год просрочка выросла на 57,2%. Месяцем ранее годовой рост составлял 61,2%. Доля просрочки в ипотечном портфеле остается на уровне 1,2%. После двух месяцев замедления месячный прирост просрочки снова увеличился более чем в два раза. Сама просрочка продолжает обновлять исторические максимумы. ⬛️Жители Москвы просрочили банкам 29 млрд руб., Московской области — 25,8 млрд руб. Общая просрочка столичного региона достигла 54,8 млрд руб. (+3,9% за месяц). 🏗 Домострой в Telegram | в MAX

  Ещё
• сегодня3,2 тыс.Открыть в Telegram
  Жилищную госпрограмму урежут на 40%. ▶️Правительство внесло в Госдуму проект федерального бюджета на 2027 год и плановый период 2028-2029 годов. Разбираем пояснительную записку по стройкомплексу: ⬛️На госпрограмму "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами" в 2027 году предусмотрено 1,5 трлн руб. Для сравнения, по сводной бюджетной росписи на 1 сентября этого года на нее приходится 1,7 трлн руб. В 2028 году финансирование снижается до 1,09 трлн руб., а в 2029 году — до 1,02 трлн руб. Получается, что к 2029 году объем будет примерно на 41% ниже уровня этого года. ⬛️Сильно снижаются расходы на компенсацию банкам по старой льготной ипотеке со ставкой до 8%. В этом году на нее предусмотрено 316,4 млрд руб., в 2027 году — 232,5 млрд руб., в 2028 году — 107,1 млрд руб., а в 2029 году — 91,4 млрд руб. За три года федеральный бюджет потратит на эту статью 431 млрд руб. ⬛️По IT-ипотеке расходы тоже постепенно уменьшаются. В этом году на компенсацию недополученных доходов банков предусмотрено 77,8 млрд руб., в 2027 году — 64,8 млрд руб., в 2028 году — 41,1 млрд руб., в 2029 году — 35 млрд руб. ⬛️Дальневосточную и арктическую ипотеку пока финансируют примерно на одном уровне. В этом году на нее предусмотрено 126,5 млрд руб., в 2027 году — 135,3 млрд руб., в 2028 году — 121 млрд руб., в 2029 году — 130,8 млрд руб. ⬛️В бюджете также прописано продление до 2030 года выплаты 450 тыс. руб. многодетным семьям на погашение ипотеки. На поддержку семей с детьми для погашения ипотечных обязательств предусмотрено 66,1 млрд руб. в 2027 году, 72,6 млрд руб. в 2028 году и 81,8 млрд руб. в 2029 году. ⬛️До 150 млрд руб. ежегодно в 2027-2029 годах регионы смогут получать в виде инфраструктурных бюджетных кредитов. Деньги можно брать на срок до 15 лет под 3% годовых. Если условия кредита нарушены, то ставка повышается до 6%. Максимальный объем таких кредитов за три года получается до 450 млрд руб. ⬛️Федеральный проект "Жилье" остается примерно на одном уровне: 67,2 млрд руб. в 2027 году, 67,6 млрд руб. в 2028 году и 67,3 млрд руб. в 2029 году. ⬛️На расселение непригодного жилья через Фонд развития территорий предусмотрено 57,3 млрд руб. ежегодно, на дорожную и коммунальную инфраструктуру для жилищного строительства — 7,2 млрд руб. в год, еще 3,3-3,8 млрд руб. ежегодно пойдет на стимулирование региональных программ развития жилищного строительства. ⬛️Интересно, что на процентные платежи по госдолгу Россия заложила 4,6 трлн руб. в 2027 году, 5,3 трлн руб. в 2028 году и 5,7 трлн руб. в 2029 году. За два года расходы на проценты вырастут примерно на 24%. На весь раздел "Национальная экономика" в 2027 году предусмотрено 4,6 трлн руб. Проценты по государственному долгу почти сравняются со всеми федеральными расходами на национальную экономику. 🏗 Домострой в Telegram | в MAX

  Ещё
• сегодня4 тыс.Открыть в Telegram
  EcoXpo 2027: от разработки к промышленному внедрению Разработать технологию - половина дела. Сложнее внедрить её на действующем производстве. Промышленности недостаточно перспективной разработки или успешного пилота. Решение должно работать в реальных условиях, иметь понятную экономику, проходить по требованиям регуляторов и масштабироваться за пределы одного предприятия. Решение этих задач требует участия промышленности, государства и науки. Их взаимодействие станет одной из основ деловой программы EcoXpo 2027. Два дня, более 40 сессий и свыше 2000 участников. В программе - регулирование, технологический суверенитет, отечественное оборудование, цифровизация и ИИ, вода, выбросы и вторичные ресурсы. Отдельный акцент - на переходе от пилотов к промышленному внедрению. Параллельно работает выставочная экспозиция: фильтры, системы мониторинга, переработка отходов, IoT- и AI-платформы. Оборудование в действии - производителей можно сравнить на месте за один визит вместо месяцев переписки. 📅 26–27 января 2027 📍 Москва, Конгресс-центр ЦМТ, Краснопресненская наб., 12 Вход на выставку - бесплатный, по предварительной регистрации. Деловая программа - по билетам Forum Pass и VIP Pass. 📌 Получить пригласительный на экспозицию 🎫 Билеты на деловую программу #реклама ООО «БИЗНЕС ГЛОБАЛ ЭКСПО»

  Ещё
• сегодня4,1 тыс.Открыть в Telegram
  Банкам хотят сократить бесплатное использование денег с эскроу. ▶️Готовится законопроект с изменениями в закон об ипотеке и 214-ФЗ. Поправки должны ускорить получение застройщиками денег после ввода домов и упростить работу с залогами. Сейчас на раскрытие счетов банку дается до 10 рабочих дней. ⬛️Законопроект сокращает этот срок до трех рабочих дней. Авторы пишут, что сложилась практика, при которой банки перечисляют деньги застройщикам в последний день установленного срока. При этом проценты на деньги дольщиков, лежащие на эскроу, не начисляются. Поэтому авторы законопроекта называют эти остатки бесплатным фондированием банков. ⬛️По их расчетам, если считать лишние семь рабочих дней и предположить, что банк выдает эти деньги другим заемщикам по ставке "ключевая плюс 2 п.п.", на задержке раскрытия эскроу банки заработали 6,9 млрд руб. в 2022 году, 11,9 млрд руб. в 2023 году и 22,4 млрд руб. в 2024 году. За первое полугодие 2025 года получилось еще 9,7 млрд руб. Застройщикам с раскрытых эскроу перечислили 2,4 трлн руб. в 2022 году, 3,6 трлн руб. в 2023 году, 4,4 трлн руб. в 2024 году и 1,7 трлн руб. только за первое полугодие 2025 года. ⬛️Авторы считают, что сокращение срока с 10 до трех рабочих дней даст строительной отрасли дополнительную ликвидность. Освободившиеся деньги застройщики смогут направлять на текущие обязательства или запуск новых проектов. Также планируется решить проблему с непроданными квартирами после ввода дома. Сейчас, если объект строился за кредитные деньги, непроданные квартиры, нежилые помещения и машино-места считаются находящимися в залоге банка. ⬛️Сами банки и девелоперы во многих случаях заранее договариваются, что такой залог после ввода возникать не должен. Но из-за конфликта между законом об ипотеке и 214-ФЗ Росреестр все равно часто регистрирует ипотеку в силу закона. В итоге застройщику, чтобы продать остатки квартир, приходится отдельно согласовывать с банком и подавать заявление на снятие залога, хотя банк изначально уже согласился, что ипотека возникать не должна. ⬛️Законопроект предлагает передать этот вопрос самим сторонам: банк и застройщик смогут прописать в кредитном договоре, возникает залог на непроданные помещения или нет. Часть ипотечных записей смогут погашать автоматически. Это касается в том числе залога земельного участка, права аренды или субаренды под построенным домом при соблюдении предусмотренных законом условий. ⬛️Законопроект предлагает ввести изменения с 1 марта 2027 года. Новый трехдневный срок раскрытия эскроу хотят распространить и на договоры, заключенные до этой даты. 🏗 Домострой в Telegram | в MAX

  Ещё
• сегодня3,9 тыс.Открыть в Telegram
  Новости инфраструктуры. ▶️В "1-м Донском" дали символический старт строительству школы на 1 350 учеников. По этому случаю была заложена капсула времени с посланием будущим ученикам. О проекте: ⬛️Образовательный объект ГК ФСК возводит в Видном под брендом "1-й ДСК". Новая школа площадью почти 17 тыс. кв. м будет от трех до четырех этажей. ⬛️Кроме учебных классов, здесь спроектированы современные лаборатории, творческие мастерские и полноценный спортивный блок. ⬛️Рядом появятся игровые и спортивные площадки, зоны отдыха с теневыми навесами и специальный карман для безопасной высадки пассажиров. ⬛️Важно, что школа станет частью социальной инфраструктуры "1-го Донского". 🏗 Домострой в Telegram | в MAX

  Ещё
• сегодня4,4 тыс.Открыть в Telegram
  Обзор отраслевых событий сентября от редакции "Домостроя" с неспешными выводами. ⬛️Тема месяца — изменения условий "семейной ипотеки". С 1 октября для получения ипотеки под 6% придется либо усиленно рожать, либо сразу платить за квартиру больше 50% стоимости. Отсюда ухудшение распроданности, которое потянет за собой и ввод жилья. В следующем году планка наверняка опустится ниже 100 млн кв. м в год. Судя по комментариям представителей девелоперов в СМИ, не так уж сильно они и расстроились. Рынок давно к этому готовился, и вот случилось. Теперь будут субсидировать самостоятельно. Компании, которые живут по принципу "все потихоньку", чувствуют себя хорошо. Например, основатель "ЮгСтройИнвеста" Юрий Иванов, по версии Forbes, забрал в прошлом году 8,9 млрд руб. дивидендов. Основатель Setl Group Максим Шубарев чуть меньше — 6,3 млрд руб. Топ-менеджмент крупных компаний тоже не забывает себя баловать различными выплатами. Риелторы немного загрустили и даже начали шутить, а вот агент №1 Ильдар Борисович чувствует себя бодрячком и никакой катастрофы не видит. По его версии, падение выдачи "семейной ипотеки" составит 15-18%. "Домострой" прогнозирует аналогично. Отдельные стройки переводят под ручной контроль банков, но в целом ситуация на рынке стабильно грустная. ⬛️Вторая тема месяца — спасение рядового Глушкова. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков, по версии Михаила Богданова, решил сделать многоходовочку: дерзко уйти в отставку, а потом вновь переизбраться. Предполагаем, что после освещения этой темы "Домостроем" чиновники Минстроя решили вмешаться и потребовали объясниться от всех участников серой схемы. После этого подключились третьи лица и началась борьба за престол. Но все закончилось быстро. Владислав Гриб принял решение снять свою кандидатуру в пользу Аркадия Чернецкого. Предположим, что Грибу объяснили, а Чернецкому предложили. Непросто управлять организацией, которая работает сейфом для миллиардов рублей, собранных с СРО. В итоге Чернецкий выступит в роли фигуры, которая устраивает всех причастных, и должен будет решить спорные вопросы внутри объединения, а потом, возможно, передать престол кому надо под присмотром Минстроя. ⬛️Рынок продолжает дрейфовать к Новому году. Октябрь не предвещает беды и резких событий, но отечественный стройкомплекс непредсказуем. Особенно когда два крупнейших девелопера (ПИК, "Самолет") проданы неизвестно кому. #АналитическийОбзор в 🏗 Домострое в Telegram | в MAX

  Ещё
• вчера6,8 тыс.23 пересылкиОткрыть в Telegram
  Отдел продаж застройщика после изменения условий "семейной ипотеки". 🏗 Домострой в Telegram | в MAX
  
• вчера6,6 тыс.12 пересылокОткрыть в Telegram
  Строить завод стало выгоднее. ▶️В свежем навигаторе Strategy Partners по мерам господдержки есть немного интересного по теме строительства: ⬛️Программа промышленной ипотеки в этом году официально работает, но воспользоваться ей сейчас для новых проектов невозможно из-за отсутствия финансирования. ⬛️Для строительства заводов же льготных инструментов хватает. Через Кластерную инвестиционную платформу можно получить кредит от 2 до 100 млрд руб., а заем может покрывать до 80% стоимости проекта. Деньги разрешено направлять на покупку земли, строительство и реконструкцию производственных зданий, проектирование, оборудование и даже строительный контроль. Ставка при высокой ключевой ограничена сверху 11%, а если ключевая опустится до 10% и ниже — 7%. ⬛️На туризм государство тоже не жалеет. По проектам "Пять морей и озеро Байкал" льготный кредит может покрывать до 80% стоимости проекта на срок до 12 лет. Ставка рассчитывается как 0,3 ключевой ставки плюс 3 п.п. При ключевой 14% это 7,2%. Финансирование доступно в том числе на строительство гостиниц не ниже трех звезд от 120 номеров или площадью от 5 тыс. кв. м. ⬛️Есть отдельные деньги и на модульные отели. На 2025–2027 годы предусмотрено 15 млрд руб. Субсидия может покрывать до 50% стоимости модульного дома, максимум 1,5 млн руб. на номер. Но есть важный нюанс: эту субсидию нельзя тратить на землю, дороги, коммуникации и благоустройство. ⬛️Для исторической недвижимости тоже появился отдельный льготный инструмент. На восстановление объектов культурного наследия в восьми регионах можно получить кредит по ставке до 4%, для остальных ОКН — до 9%. На строительно-монтажные работы предусмотрено до 60 месяцев, а общий срок финансирования может доходить до 8,5 года. 🏗 Домострой в Telegram | в MAX

  Ещё
• вчера6,8 тыс.24 пересылкиОткрыть в Telegram
  Квартиры продают через район, людей и рилсы. ▶️Интересное исследование по маркетингу недвижимости выпустила Студия Чижова совместно с Wow Fest. ⬛️Авторы опросили 30 CMO и SMM-лидов, провели восемь интервью и посмотрели кейсы российских и зарубежных девелоперов. Внедрили ИИ в создание контента 89% опрошенных, но 61% не видят активной реакции аудитории на нейроконтент. Авторы пишут, что ИИ не решает проблему одинаковых обещаний девелоперов, а скорее усиливает ее. ⬛️Рынок постепенно уходит от классической рекламы. 86% опрошенных называют главной целью SMM поддержку лояльности и вовлечения. Узнаваемость идет только второй по популярности целью. Меняется и сам контент. 82% считают короткие видео более интересным форматом для аудитории. В исследовании прогнозируют, что в 2027 году рилсы и другой short video могут стать основой контент-плана девелоперов. ⬛️Еще один сдвиг связан с самим продуктом. 75% опрошенных называют развитую инфраструктуру и локацию одной из главных мотиваций к покупке рядом с ценой и условиями кредитования. Опыт и образ жизни в квартире и вокруг нее (29%) оценивается выше дизайна и планировки (25%). Отдельно растет тема wellness. 60% назвали здоровье и благополучие главной причиной, по которой покупатели хотят выбрать тот или иной дом. Чистота воздуха, акустика, доступ к природе, инсоляция и психоэмоциональный комфорт постепенно переходят из премиального сегмента в комфорт-класс. ⬛️Девелоперы все чаще пытаются продавать не сам дом, а район и образ жизни вокруг него. Растет и роль мероприятий. 50% опрошенных считают локальные события и community-активности способом показать, какой будет жизнь в проекте. 43% проводят мероприятия и коллаборации 2–4 раза в год, еще 29% делают их ежемесячно и чаще. ⬛️Главный тренд на 2027 год — меньше идеальных рендеров и одинаковых обещаний, больше реальной стройки, районов, жителей, сотрудников, коротких видео и живых историй. 🏗 Домострой в Telegram | в MAX

  Ещё
• вчера6,8 тыс.42 пересылкиОткрыть в Telegram
  Приемщики квартир не рекомендуют квартиры ПИК. 🏗 Домострой в Telegram | в MAX
  

О канале в цифрах

Создан

24 июня 2019 г.

Фото

8,8 тыс.

Видео

2,4 тыс.

Файлы

349

Ссылки

5,8 тыс.

По данным Telegram на 1 октября 2026 г.

Рейтинги и подборки

• Кто вырос за месяц · Финансы17-е место
• Кто вырос за неделю · Финансы17-е место
• Самые читаемые каналы · Финансы24-е место

Контакты

Реклама

@id_nom

Почта

domostroy-channel@yandex.ru

Из описания канала

Отзывы

Отзывов пока нет. Ваш будет первым.

Похожие

Ещё по теме