Ъ—Недвижимость

Частые вопросы

Сколько подписчиков?

Подписчиков — 5,2 тыс. Медиана просмотров поста — 169. Просмотров на подписчика — 3,2%. Данные на 1 октября 2026 г.

Как часто выходят посты?

За 30 дней вышло постов: 82 — это несколько раз в день. Данные на 1 октября 2026 г.

Есть ли у канала галочка Telegram?

Галочки Telegram нет.

Кто ведёт страницу канала в каталоге?

Пока никто. Если это ваш канал — заберите страницу: сможете отвечать на отзывы и видеть её статистику.

Последние посты

• сегодня1291 пересылка48 реакцийОткрыть в Telegram
  Рынку технических заказчиков не хватает отдельного правового статуса В российском законодательстве не закреплена самостоятельная договорная модель управления строительством, подчеркивает основатель и председатель совета директоров Severin Development Роман Сигитов. Поэтому услуги технического заказчика нередко смешиваются с подрядными работами, хотя его задача — планировать и координировать процесс, контролировать сроки, стоимость и качество. В государственных проектах стоимость таких услуг определяется как процент от сметы. Законодательство также недостаточно разделяет публичную и договорную модели работы технического заказчика. Коммерческая инженерная компания, привлеченная застройщиком, не принимает решений о бюджете и параметрах объекта, но может отвечать за результаты работы подрядчиков. При этом ч. 5 ст. 60 Градостроительного кодекса предусматривает солидарную ответственность подрядчика и технического заказчика за недостатки работ, если они привели к причинению вреда. На рынке считают, что ответственность технического заказчика должна соответствовать его реальным полномочиям. Еще одна проблема — обязательное членство технического заказчика сразу в трех СРО: в сферах инженерных изысканий, проектирования и строительства. Такая система действует с 2011 года и требует многомиллионных расходов на взносы и компенсационные фонды, хотя технический заказчик не выполняет эти работы сам. В Минстрой направлены предложения признать управление строительством самостоятельным видом деятельности, разграничить функции участников и создать профильную СРО для технических заказчиков. 📷 Андрей Черемисин, ассоциация НОТЕХ

  Ещё
  
• сегодня771 пересылка8 реакцийОткрыть в Telegram
  Как страховщики учитывают риск БПЛА в ипотечных полисах Ущерб от БПЛА не всегда покрывается стандартной ипотечной страховкой. В договоре нередко указан риск падения летательных аппаратов и их частей, но этого может быть недостаточно для выплаты. Страховщик учитывает условия полиса и то, как происшествие квалифицируют компетентные органы. Если его признают террористическим актом, компания может сослаться на исключение из покрытия. По данным Финансового университета при правительстве РФ, 98% опрошенных заемщиков не знают, что обязательная страховка напрямую не распространяется на такой ущерб, а 44% считают, что риск БПЛА нужно прямо включать в договор. Подходы страховщиков различаются. Одни компании возмещают ущерб и без отдельной оговорки о БПЛА, другие требуют расширить полис, включив терроризм и диверсию. В 2025 году «Росгосстрах» урегулировал около 200 случаев повреждения жилья после падения БПЛА и их обломков по договорам добровольного страхования имущества. По оценке «Полис.онлайн», число запросов на такое покрытие за последние 12 месяцев выросло более чем в десять раз. Дополнительная защита может увеличить стоимость ипотечного полиса на 10–20%. При ипотечном страховании выплата в первую очередь предназначена банку, а не заемщику. При частичном повреждении ее могут направить на ремонт или погашение части кредита, при полной утрате жилья — на закрытие долга. Стандартный полис обычно защищает конструктив квартиры или дома, а отделку, мебель и технику нужно страховать отдельно. Если риск БПЛА в договор не включен, выплаты может не быть, но ипотеку все равно придется платить. 📷Антон Новодерёжкин / Коммерсантъ

  Ещё
  
• вчера1082 пересылки7 реакцийОткрыть в Telegram
  Обеспеченность парковками в офисах класса А к 2030 году снизится почти в пять раз К 2030 году в офисах класса А Москвы на одно машиноместо будет приходиться 220 кв. м офисной площади, или 4,5 места на 1 тыс. кв. м, подсчитали в CORE.XP. В существующих объектах показатель составляет 47 кв. м на машиноместо, или 21,1 места на 1 тыс. кв. м. Нагрузка на парковку увеличится почти в пять раз. При норме 7 кв. м на одно рабочее место на машиноместо будет приходиться до 32 рабочих мест. В офисах класса А с датой ввода в 2021–2026 годах обеспеченность парковкой колебалась от 8,5 до 28,7 места на 1 тыс. кв. м. В зданиях, введенных за первые восемь месяцев 2026 года, она составила 8,5 места. С учетом ввода до конца года показатель достигнет 15,9 места. В 2027 году он составит 8,3 места на 1 тыс. кв. м, в 2028-м — 6,6, в 2029-м — 6,2, в 2030-м — 4,5. Средняя ставка аренды подземного машиноместа в существующих офисах класса А составляет 25 тыс. руб. в месяц при диапазоне от 8 тыс. до 50 тыс. руб. Многоуровневые паркинги в среднем сдаются за 21 тыс. руб., наземные места — за 17 тыс. руб. Средняя цена продажи машиноместа составляет 3,3 млн руб. при диапазоне от 1,2 млн до 7,5 млн руб. В CORE.XP отмечают, что дефицит парковки будет вынуждать компании сокращать число мест для сотрудников или искать альтернативные решения.

  Ещё
  
• вчера1106 пересылок6 реакцийОткрыть в Telegram
  Ставка по семейной ипотеке может сохраниться на уровне 6%, если первоначальный взнос составит 50% и более от стоимости жилья, сообщили в Минфине. В таком случае ставка не будет зависеть от количества детей в семье и региона покупки недвижимости. Если внести такую сумму сразу не получается, снизить ставку можно в течение первого года кредита через рефинансирование. Для этого за год нужно выплатить либо 50% стоимости приобретенной недвижимости, либо 50% суммы кредита по семейной ипотеке. 🔹 С 1 октября в России начнут действовать новые правила семейной ипотеки. Теперь ставка будет зависеть от количества детей в семье, региона и суммы кредита, а максимальный срок ограничится 15 годами. Подробнее об изменениях — в материале «Ъ». ▪ Подписывайтесь на «Ъ» в MAX | в Telegram

  Ещё
• вчера1178 реакцийОткрыть в Telegram
  Предложение элитных квартир в аренду в Москве выросло до максимума за три года К концу августа 2026 года объем предложения в сегменте элитной аренды Москвы вырос на 41% год к году и достиг максимума за последние три года, следует из исследования Intermark «Аренда». За август число высокобюджетных квартир в экспозиции увеличилось на 4%, а за лето — на 9%. Активность арендаторов в августе прибавила 21% к июлю и 29% к началу лета, однако в годовом выражении спрос вырос лишь на 2%. Средний бюджет сделок в августе снизился до 257 тыс. руб. в месяц: на 5% к июлю, на 9% к маю и на 14% к августу 2025 года. Средний бюджет предложения при этом практически не изменился и составил 489 тыс. руб. в месяц против 488 тыс. руб. годом ранее. Разрыв между бюджетами предложения и сделок увеличился почти на четверть — со 188 тыс. до 232 тыс. руб. в месяц. Снижение среднего бюджета сделок связано с изменением их структуры: арендаторы чаще выбирают новые проекты за пределами традиционного центра — на западе, северо-западе, юго-западе и севере Москвы. Около трети сделок приходится на квартиры с двумя спальнями. Доля квартир с одной спальней выросла с 22% до 27%, однокомнатных квартир и студий — с 4% до 6%. Совокупно эти категории заняли 33% сделок против 26% годом ранее. Предложение пополнялось за счет квартир с новой отделкой в жилых комплексах, введенных два-три года назад, в том числе в Краснопресненском районе, Раменках и на Мосфильме. В компании ожидают, что сокращение притока новых объектов в сентябре позволит рынку к концу года приблизиться к балансу

  Ещё
  
• вчера1073 пересылки2 реакцииОткрыть в Telegram
  🗞🗞🗞🗞 Темпы роста цен на офисы для продажи замедлились. Средняя цена продажи офисов на первичном рынке Москвы к концу 2026 года может увеличиться на 10%, до 530 тыс. руб. за 1 кв. м. Это ниже показателей предыдущих двух лет, когда прирост составлял 12% и 16% соответственно. Замедление темпов роста связано с увеличением предложения и охлажденным спросом на офисную недвижимость. Часть компаний переориентируется на рынок аренды, выбирая более бюджетные опции среди менее качественных бизнес-центров, или вовсе отказывается от переезда. #Ъузнал

  Ещё
  
• 2 дня назад1382 пересылки12 реакцийОткрыть в Telegram
  Крупные офисы в центре Москвы подорожали на 66% за год Число офисных блоков площадью от 1 тыс. до 2 тыс. кв. м в границах Садового кольца за год выросло с трех до 14, а их совокупная площадь — с 3 тыс. до 19 тыс. кв. м, следует из исследования West Wind Group и CORE.XP. На такие помещения приходится 17% всей офисной экспозиции в центре, или 11% общего числа объектов. В пределах Садового кольца свободно 114 тыс. кв. м офисов, распределенных по 132 блокам. Рост предложения обеспечили вторичные объекты, тогда как новых лотов такого формата на продажу за год не появилось. За последний год в сегменте заключили 19 сделок с офисами общей площадью 26 тыс. кв. м. Основными арендаторами и покупателями выступают компании из сфер ИТ и телекоммуникаций, на которые пришлось 16% спроса, а также торговые операторы, предприятия индустрии развлечений и производители товаров народного потребления, по 15%. До конца 2028 года в пределах Садового кольца девелоперы планируют построить лишь 14 тыс. кв. м офисов, из которых 58% составят бизнес-центры класса А. В открытую продажу и аренду выйдет около 6 тыс. кв. м новых рабочих пространств. Среднерыночная ставка аренды крупных офисных блоков составляет 38 тыс. руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и операционных расходов. Внутри Садового кольца она достигает 60 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 11% больше, чем годом ранее. Средняя цена продажи выросла на 66%, до 601 тыс. руб. за 1 кв. м. Дефицит качественных площадей поддерживает цены: доля свободных офисов в пределах Садового кольца составляет 2,7%, а в границах Бульварного кольца — 1,8%.

  Ещё
  
• 2 дня назад1097 реакцийОткрыть в Telegram
  Минстрой готовит единый рейтинг строительных подрядчиков, который станет основой для допуска компаний к госконтрактам, сообщили «Ъ» в ведомстве. Оценивать организации будут по финансовой устойчивости, деловой репутации, кадровому потенциалу и обеспеченности строительной техникой. Данные планируют собирать из десяти государственных информсистем и профильных реестров. По мнению экспертов, рейтинг позволит учитывать не только стоимость услуг, но и реальную способность подрядчиков выполнять контракты. При этом ужесточение требований может ограничить доступ к госзакупкам для компаний с низкими показателями. #Ъузнал

  Ещё
  
• 2 дня назад1355 реакцийОткрыть в Telegram
  Бизнес-класс подорожал в десяти миллионниках при падении сделок на 28% В августе 2026 года средняя цена 1 кв. м в сделках бизнес-класса выросла в десяти из 16 городов-миллионников, следует из исследования PIONEER и bnMAP.pro. При этом совокупный объем сделок сократился на 28%, до 2,4 тыс. лотов против 3,4 тыс. годом ранее. В 12 миллионниках число сделок не превысило 100, поэтому ценовая статистика там особенно волатильна, отмечают авторы исследования. Самый высокий прирост показал Воронеж, где средняя цена 1 кв. м выросла на 67,4%, с 157,8 тыс. до 264,2 тыс. руб. Но за месяц там прошло лишь семь сделок. В Москве средняя цена 1 кв. м увеличилась на 13,8%, до 578 тыс. руб., при снижении продаж на 37,5%. В Санкт-Петербурге она выросла на 18,5%, до 461,2 тыс. руб., а число сделок сократилось только на 6,5%. Обратная динамика зафиксирована в Краснодаре, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 30,5%, до 160 тыс. руб., а продажи упали на 42%. Спрос в бизнес-классе остается сконцентрированным в нескольких городах. В Москве в августе заключили 1,3 тыс. сделок, в Санкт-Петербурге — 316, в Уфе — 200. Уфа стала единственной из этой тройки, где продажи выросли, на 18,3%. Такая же концентрация характерна для премиального сегмента, где значимые продажи были только в Москве, Санкт-Петербурге и Казани. В Москве прошло 144 сделки, а средняя цена 1 кв. м приблизилась к 1 млн руб.

  Ещё
  
• 2 дня назад1318 реакцийОткрыть в Telegram
  Ставки аренды квартир в Москве за лето выросли не более чем на 10% С конца июня до середины сентября 2026 года ставки долгосрочной аренды в Москве выросли слабее обычного, следует из данных ЦИАН. Студии подорожали на 10%, однокомнатные и двухкомнатные квартиры — на 8%, трехкомнатные — на 4%. К середине сентября средняя ставка аренды однокомнатной квартиры достигла 71,3 тыс. руб. в месяц, студии — 68 тыс. руб. В июне эти показатели опускались до 66 тыс. и 62 тыс. руб. соответственно. Нынешний рост заметно отстает от темпов 2023–2024 годов, когда за третий квартал ставки прибавляли 25–30%. В прошлом году рост составлял 13%. В последние две недели ставки начали снижаться, а предложение стабилизировалось. При этом абсолютные значения остаются ниже прошлогодних, поэтому аренда квартир стала дешевле как в номинальном, так и в реальном выражении. Сдерживающими факторами стали замедление роста зарплат, эффект высокой базы и увеличение объема предложения, отмечают в компании. Число доступных для аренды квартир достигло 23 тыс. лотов — это максимум за последние шесть лет. По причине этого рынок не смог заметно вырасти, несмотря на дорогую ипотеку и сложности в сегменте новостроек.

  Ещё
  

О канале в цифрах

Создан

14 апреля 2023 г.

Фото

3,7 тыс.

Видео

14

Ссылки

731

По данным Telegram на 1 октября 2026 г.

Отзывы

Отзывов пока нет. Ваш будет первым.

Похожие

Ещё по теме